Kilde: facilitiesnet.com
Solenergi er et varmt emne inden for bygninger og byggebranchen og vil fortsætte med at vokse i de kommende år. Dette emne popularitet skaber en efterspørgsel efter forståelse solenergi købsaftaler inden for rammerne af kommercielle projekter, og det berettiger nuancerede overvejelser for erhvervsejendomme og byggeri virksomhedsejere.
Hvad er solstrøm købsaftale (PPA)
En solstrømskøbsaftale (SPPA), også kendt som en solenergikøbsaftale (SEPA), er en aftale mellem et kommercielt anlæg eller en ejendom, kaldet værten, og en soltjenesteudbyder, hvori værten indvilliger i at bruge en solcelleudbyders solcellesystem. Dette system omdanner sollys til elektrisk energi af solpaneler installeret på en værts tag eller ejendom, i bytte for brugen af den energi, der produceres af PV-systemet. I dette scenario er værter virksomheder, offentlige myndigheder og uddannelsesinstitutioner, der bruger solenergi uden forhåndsomkostninger pr. SPPA.
En SPPA er en præstationsbaseret ordning, hvor værten betaler soltjenesteudbyderen for den energi, der produceres af dets system, som er installeret på værtens ejendom. Solleverandøren køber solpanelerne og alt andet nødvendigt udstyr til projektet fra en solcelleproducent. Typisk giver pv-producenten garantier for soludstyret, forudsat at det er installeret korrekt. Soltjenesteudbyderen vil enten selv udføre eller udlicitere design og installation af solcelleanlægget, og de er ansvarlige for at specificere de relevante systemkomponenter og sørge for opfølgende vedligeholdelse i pv-systemets levetid.
Solleverandøren fungerer som projektkoordinator, der kan arrangere finansiering, design, tilladelse og opførelse af solcelleanlægget. Mange sol tjenesteudbydere har eksterne investorer eller udviklere, der vil give egenkapital finansiering, der vil modtage den føderale og statslige skattefordele for systemet. Sådan kan fordelene ved en SPPA tilbydes uden forhåndsomkostninger for værten. Der kan være tilfælde, hvor investoren og soltjenesteudbyderen vil danne en særlig enhed (SPE). Dette gør det muligt for projektet at fungere som den juridiske enhed, der modtager og distribuerer betalinger til investorerne fra skattefordele og salg af systemets output. SPPA bør forklare, hvordan sol serviceudbyderen er organiseret og opererer med hensyn til værtens system.
Generelt er det lokale forsyningsselskab ansvarligt for at servicere værten. De er også sammenkoblingen mellem PV-systemet og nettet, og de fortsætter med at levere den elektriske service med værten. Dette gøres for at dække de perioder, hvor systemet producerer mindre end værtens elektriske efterspørgsel. Nogle stater har nettomåling, også kendt som nettoenergimåling (NEM), som gør det muligt for en vært at lagre energi i elnettet. NEM er nødvendig, hvis solcelleanlægget producerer mere elektricitet, end der er behov for. Hvis solcelleanlægget producerer mere elektricitet end nødvendigt, kan den ekstra energi sendes til nettet til gengæld for kreditter fra det lokale forsyningsselskab. Disse kreditter kan bruges i tider, hvor en værts solpaneler underfremformerer, såsom om natten, og værten kan bruge den lagrede energi fra nettet på det tidspunkt uden omkostninger, snarere end at betale nytte baseret på de akkumulerede kreditter.
De fleste stater har nogle obligatoriske nettomålingskrav, herunder et loft over det beløb, der kan holdes, mens andre stater tillader forsyningsselskabet at yde en kredit for overskydende elektricitet fra solcellesystemet. Nogle SPPAs sørge for sol tjenesteudbyder til at modtage alle kreditter.
SPPAs omfatter flere forskellige nøgleaktører i aftalen. Varigheden af de fleste SPPAs, i kommerciel sammenhæng, typisk spænder mellem 15 til 20 år. Aftalens længde forhandles typisk mellem parterne.
Kommercielle overvejelser for en SPPA
Der er flere fordele en vært modtager, når de deltager i en SPPA. For det første kan mange værter ved hjælp af vedvarende energi gøre en forskel for miljøet og være en del af nyttige bæredygtige forretningsmetoder. For det andet er der generelt ingen forhåndsomkostninger forbundet med at indgå en SPPA. For det tredje, SPPA forhåbentlig giver en vært til at låse i lave energiomkostninger, men bare vide, at der kan være en årlig pris rulletrappe mellem 1 til 5 procent til at tegne sig for systemets effektivitet. I øjeblikket er systemets effektivitet kendt for at falde, da systemet ældes på grund af celle- og batterihukommelse, men teknologien forbedrer systemets effektivitet. Endelig vil nogle SPPAs omfatte en buyout-option, der vil gøre det muligt for værten at købe systemet inden udgangen af SPPA.
En vært bør også overveje følgende risici i forbindelse med en SPPA.
1. I henhold til en SPPA er en vært generelt forpligtet til at købe den effekt, der produceres til en på forhånd specificeret hastighed. Hvis satserne falder, er det muligt, at en vært kan låses til at betale for meget for solenergi.
2. Overvej, om du som ejer potentielt betaler mindre og sparer mere ved at købe dit eget solsystem med et kontant køb eller kapitalforbedringslån og modtage skattefradragene. Dette kræver naturligvis, at værten har den nødvendige kapital til at opnå det samme og stadig indgå en kontrakt for systeminstallationen og en langsigtet serviceaftale med en entreprenør til vedligeholdelse.
3. En vært skal give enten en lettelse eller en licens til sol-tjenester udbyder at have adgang til at placere og vedligeholde PV system på en bygning eller ejendom. Værten skal også bestemme, hvordan man giver adgang til deres bygning eller ejendom, samtidig med at webstedet sikres. Skader på en ejendom gennem installation og vedligeholdelse er overvejelser, selv om en velskrevet SPPA vil fordele disse risici.
4. Enhver kontrakt er kun så god som den soltjenesteudbyder, som en ejer er kontrakt med. I henhold til en SPPA har en bygning eller ejendomsejer eller leder intet ejerskab eller kontrol over soludstyret. På grund af dette er værten afhængig af solleverandøren til at reparere og vedligeholde systemet, hvilket kan være frustrerende, hvis systemet ikke vedligeholdes korrekt. Hvis der er problemer med solcelleanlægget, er soltjenesteudbyderen sandsynligvis hyret til at betale for drifts- og vedligeholdelsesomkostningerne. Det er vigtigt at sikre, at sol-tjenester udbyder er velrenommeret, økonomisk sund og vil være omkring i tyve år og videre. Som en kommerciel bygning eller ejendom vært, overveje i en SPPA, hvad der sker, hvis sol-tjenester udbyder er erhvervet af et andet selskab, går konkurs, eller blot lukker dørene.
Denne liste over overvejelser er ikke udtømmende. Denne liste er kun til uddannelsesmæssige formål og er ikke juridisk rådgivning.
Selv om der altid er forskellige faktorer, der er værd at skelne for enhver form for aftale mellem parterne, kan en SPPA være en god mulighed for en vært af ovennævnte grunde. Der er dog også fordele for en vært at have kontrol over sit eget solcellesystem og modtage skattefordelene for solcellesystemet. Hvis du er en kommerciel ejer interesseret i at udforske en SPPA, rådføre sig med en advokat, der forstår snørklede af en SPPA og sørg for dine risici og belønninger er korrekt fordelt og tegnede sig.
Matthew E. Cox, partner, og Raziye Andican, associeret, er advokater medSmith, Currie &Hancock LLP, i firmaets kontorer Columbia, South Carolina og Tysons, Virginia.
